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上海楼市新盘热销 二手房成交活跃 五月持续回暖
责编：陈凯欣
2025-05-20
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近期上海房地产市场呈现活跃态势，多个新盘项目销售情况良好。
在闵行区某热门楼盘现场，记者观察到售楼处内人流量较大，购房意向者络绎不绝。销售人员介绍，该项目计划推出264套房源，目前冻资建档客户已超过500组，预计将会触发积分机制。
近期多个新盘项目销售表现亮眼：静安翡雲悦府首开去化率高达412%，开盘即罄；长宁保利海上印认购率突破230%，同样迅速售罄；虹口浦发莲园首批次去化率约319%，绿城潮鸣东方更是达到近160%的认购率，触发限售机制。
市场人士分析认为，当前上海新房市场呈现分化态势。市中心区域项目销售表现优于郊区。中心城区部分新盘如浦东中环内项目，在4月21日开盘当天即全部售罄，第二批次加推也受到热捧。
二手房交易同样活跃。位于浦东新区的交易中心每天一大早便迎来大量办理业务的市民。虹口区某中介反馈，5月以来已成交七八套房产，单日业绩最高达150万元。
市场数据显示，5月前半月上海链家二手房流量、客户咨询量环比增长约5%，线下带看量增长20%，成交量提升约10%。专家指出，新房市场的稳定交易和二手房活跃成交相互促进，推动了改善性需求的持续释放。
目前上海房地产市场展现出明显的结构性特征：市中心高端项目受到热捧，郊区楼盘去化相对缓慢。与此同时，总价300万元以内的刚需房源仍是市场主流，二手房价格呈现企稳迹象。
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