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北京楼市：好房子卖点突出 二手房市场稳步回升
责编：陈凯欣
2025-05-06
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"五一"假期期间，北京房地产市场呈现出了新的特点。
新楼盘集中亮相
在刚刚过去的"五一"假期，北京新房市场延续了此前的热度。记者实地探访发现，多个新开盘项目吸引了大量客户到访。在丰台区某新盘售楼处，置业顾问忙得不可开交，一边向客户介绍项目信息，一边为后续客户计算购房方案。
据多位业内人士透露，北京地区的新房市场近期颇为火爆，尤其是针对刚需和改善型需求的产品更是供不应求。多个新开楼盘在产品设计上进行了升级，比如得房率普遍提升至90%以上，部分项目还引入了智慧家居系统等创新配置。
价格方面，各开发商也拿出了诚意。通过"折上折"优惠、特价房等多种促销手段，购房门槛有所降低。专家分析认为，这种热销现象主要得益于政策支持下"好房子"概念的普及和房企积极的产品升级策略。
二手房市场保持稳定
与新房市场的火爆形成对比的是，北京二手房市场在假期期间表现出了较强的韧性。尽管交易量较3月份的高位有所回落，但核心区域的买卖双方依然保持着稳定的交易节奏。
记者在丰台区玉泉营板块看到，多个小区仍然维持着稳定的看房人流。一位链家经纪人表示，近期二手房市场的成交主要以在京工作的外地购房者和改善型需求为主。同时，老旧小区改造工程的推进也在一定程度上提振了二手房市场人气。
专家预计，在契税减免、降低首付比例等利好政策的持续作用下，北京地区的房地产市场将保持稳定发展态势。
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